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    绍兴房产纠纷律师

    房产典质登记存案程序

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    房产典质登记存案程序

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          所需材料:   一,以个人所有房产设定典质的:   ⑴典质当事人的有效身份证;  ⑵典质当事人双方签订的典质合同(需经公证);  ⑶《房屋所有权证》,《国有土地使用证》;共有房屋必需提交共有人同意典质的证实书及《共有权保持证》);  ⑷第三人提供担保的,须提交"担保承诺书”;  ⑸房屋价值评估讲演或价值资料;  ⑹典质人同意办理的"房屋典质申请表”;  ⑺委托他人办理的,必需提交公证的"委托书”。

           二,以单位所有的房产设定典质的:   ⑴企业营业执照;  ⑵法人代表授权委托书(需经公证);  ⑶委托人,受托人身份证;  ⑷《房屋所有权证》,《国有土地使用证》;  ⑸典质当事人双方签订的典质合同(需经公证);  ⑹房屋价值评估讲演或由银行出具的价值资料;  ⑺经主管部分批准,典质人同意办理的"房屋典质申请表”;  ⑻登记机关需要提供的其它证实材料。

           备注:   ①国有企业,事业单位法人以国家授予其经营治理的房地产典质的,应当符合国有资产治理的有关划定;  ②以集体所有制企业的房产典质的,必需经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关存案。

           ③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产典质的,必需经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。

           ④以有限责任公司,股份有限公司的房地产典质的,必需经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。

           办理时限: 各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续。