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    绍兴房产纠纷律师

    为了9万本迟到的房产证

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    为了9万本迟到的房产证

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    文章导读:八旬白叟唐伟2005年住入了位于开福区德雅路四周的金地园小区,因小区地块牵扯入一场贸易官司,官司没有打完,而房产开发公司却早已注销,导致金地园小区办不了房产证,一晃10年过往了,小斗室产证成了
    关键词: 房产证,迟到

       

    八旬白叟唐伟2005年住入了位于开福区德雅路四周的金地园小区,因小区地块牵扯入一场贸易官司,官司没有打完,而房产开发公司却早已注销,导致金地园小区办不了房产证,一晃10年过往了,小斗室产证成了唐娭毑的一块心病。

        换位思索一下,老庶民几乎花费一生积蓄购买了房产,但漫长的10年,20年过往了,房产证仍旧远远无期,任谁来说这都是一件无比揪心的事。

       长期以来,由于种种原因,长沙市有逾9万个家庭遭遇历史遗留题目造成的"疑难房产”。

       自往年起,长沙市集中处理房产登记历史遗留题目,把解决房产证历史遗留题目作为民生实事全力抓紧抓实。

       截至2015年底,像唐伟娭毑一样的家庭期盼已久的"大红本”,全市已发放6.41万本。

        案例1工程结算经济纠纷致426户业主10年难领证 金秋小区位于天心区芙蓉南路368号,共有17栋426户住户,横亘在这426户业主心中的恰是那一本房产证。

       63岁的黄德林告诉记者,他的屋子在13栋,是2001年交的钱,2005年进住,"一本房产证我盼了10年,从原来的‘叔叔伯伯’等成了‘爹爹’." 因为当初建房时,原基建施工队与金秋房地产公司在工程结算过程中存在经济纠纷,施工单位扣留了项目施工资料,因此无法入行综合验收,导致426户住户10年来一直未能拿到产权证。

        房产证办不下来,不仅让住户心里感觉不踏实,更给他们的糊口和工作带来不少麻烦。

       金秋小区业主罗强告诉记者,由于没有房产证,家人的户口都无法办理,小孩要读书,由于没有户口,不能按片区进学,不得不找关系,好不轻易才弄到个学位。

        为了解办证入铺,业主们多次咨询小区物业,而物业又让他们找开发商,"推来推往问了不知多少次,始终没人给出切当答复." 同样因为开发商和承建方之间存在矛盾纠纷导致房产证办不下来的,还有岳麓区看岳街道丽都桃源小区,当时小区施工现场无人治理,技术资料丢失,致使2栋,3栋共有286户5年来一直无法办理房产证。

        案例2土地牵涉官司却导致业主拿不到房产证 "房款和办理产权证的钱都交清了,但产权证连个音讯都没有,你说我们心里能不急吗?”八旬白叟尹冰心告诉记者,为了不用爬楼,2003年,她和老伴在金地园小区买了一套电梯房,两年后交房,他们便一次性付清了27万元房款。

        "为了凑齐这27万元,我们将毕生积蓄拿了出来,还找亲戚借了点,甚至连没到期的国库券都卖了."尹娭毑说,她和老伴都只有退休金收进,买套屋子很不轻易。

        没过多久,尹娭毑想把金地园的屋子卖掉,但房产证没拿到,屋子没人敢买。

       "于是我往问开发商,工作职员说:‘还有良多人10年都拿不到呢,归家慢慢等着吧’."没想到这一等就是10年,尹娭毑和邻居们也开始了漫长的办证之路。

        因为金地园小区中一块地的产权证牵涉一项官司,金地园小区400户业主中,6栋的20户业主都拿不到房产证。

       但尹娭毑以为,无论哪个环节出了题目,后果都不应由业主承担,"证件齐全,手续正当,为什么没有证?”带着这个题目,尹娭毑一直在为房产证奔波。

        从开福区政府,到房产局,建设局,国土局,为了拿到房产证,尹娭毑和其他业主把能跑的部分都跑了个遍,"不是说有事可以打相关政府服务暖线吗?我打得连接电话的小妹子都能听出声音了,可得到的答复仍是‘尹奶奶,我们只能绝力解决’." 转机长沙市成立专门机构处遗,郑重承诺"3年为限” 小斗室产证,牵动万家心。

       房产办证遗留题目一直是涉及千家万户的"老大难”题目。

       "这两年人慢慢疲了,老头子身体也不好,出来跑得少了."尹冰心徐徐要抛却房产证的时候,事情泛起了转机。

       往年6月,物业找到她,要她提供相关资料,这是要为她办理房产证了。

        这个转机缘于从2014年开始,长沙市委市政府决定解决房产办证遗留题目,并郑重承诺用2至3年时间彻底解决"来源正当,安全合格,权属清楚”的房屋产权证题目。

       省委常委,市委书记易炼红要求各级各相关部分,深进践行党的群众路线,带着感情,带着责任,带着章法,全力解决房产办证遗留题目,兑现"3年为限”的庄重承诺。

        往年3月,全市房产办证遗留题目协调领导小组成立,该小组由市委书记和市长挂帅,27个市直机关部分为成员单位,市区县均成立专门的处遗机构。

       为此,长沙市委市政府设立市房产办证遗留题目协调领导小组办公室(简称"市处遗办”),专门从政法,住建,国土,规划,财政等单位抽调20多名职员脱产办公,岳麓区银盆南路277号4楼是市处遗办的办公地点。

       区县(市)相应成立组织机构,建立"以区为主,市区联动,部分协作”的处遗工作机制,并将这项工作纳进市直相关部分和区县(市)的绩效考核。

        往年7月27日,对尹冰心来说是她一生难忘的好日子。

       那天,她从易炼红书记手上接过了日思夜想的"大红本”。

       她感触道:"这次能拿到我期盼已久的房产证,真是党的群众路线教育实践流动落到了实处啊." 和尹娭毑统一天领到房产证的,还有岳麓区橘子洲街道曙光靠岸小区的690名业主。

       该小区业主罗治明告诉记者,他们从2009年购房,就一直盼着房产证,已记不清往了多少次小区的物业治理处,询问办证事宜,无奈之下,大家走上了信访之路,在小区挂横幅,找来媒体曝光……"搭帮政府,为民办了难事,办了实事,办了好事,我心里的石头终于落了地,可以睡个踏实觉了."罗治明说。