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    房屋租赁合同违约条款的详细内容

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    房屋租赁合同违约条款的详细内容

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    文章导读:现在尤其是大城市,人口流量都非常大,人与人之间的信任越来越低。房屋租赁合同是我们糊口中比较重要的一份合同,所以
    关键词: 详细内容,违约,条款,房屋租赁合同现在尤其是大城市,人口流量都非常大,人与人之间的信任越来越低。

         房屋租赁合同是我们糊口中比较重要的一份合同,所以我们在签字的时候一定要先确认里面的条款是否公道,不管是租别人的房仍是把屋子租给别人我们都要谨严,多多了解一些法律条文或是一些房屋租赁合同违约条款是没错的。

         下面律师365小编为您预备了一些有关的法律条文和撰写合同的留意事项。

         一,《合同法》里的房屋租赁合同违约条款房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的划定执行的。

         (一)第一百零七条: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

         (二)法条解析: "应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: 法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行用度过高;债权人在公道期限内未要求履行。

         2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合商定的,应当按照当事人的商定承担违约责任。

         对违约责任没有商定或者商定不明确,依照本法第六十一条的划定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以公道选择要求对方承担修理,更换,重作,退货,减少价款或者报酬等违约责任。

         3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

         (三)房屋租赁合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

         不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的哀求。

         二,双方违约责任的处理划定甲方违约责任处理划定1,甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月房钱的两倍作为违约金。

         2,如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则逐日应向乙方支付月房钱0.5%的滞纳金。

         3,因为甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方用度或折抵房钱,但乙方应提供有效凭证。

         4,甲方违背本合同商定,提前收归房屋的,应按照合同月房钱的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

         5,甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

         乙方违约责任1,租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收归该房屋,乙方应按照合同月房钱的两倍向甲方支付违约金。

         若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

         (1)未经甲方书面同意,将房屋转租,转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同划定的租赁用途或利用该房屋入行违法流动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。

         2,在租赁期内,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的用度的,每逾期一天,则应按上述用度总额的0.5%支付甲方滞纳金。

         3,在租赁期内,乙方未经甲方同意,半途擅自退租的,乙方应该按合同月房钱的两倍向甲方支付违约金。

         若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

         4,乙方如逾期支付房钱,每逾期一日,则乙方须按月房钱的0.5%支付滞纳金。

         5,租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

         乙方逾期回还,则每逾期一日应向甲方支付月房钱0.5%的滞纳金。

         乙方还应承担因逾期回还给甲方造成的损失。

         以上就是我们为您收拾整顿出的有关房屋租赁合同违约条款的法律知识,有必要的话我们以为可以适当地寻求一些法律援助,究竟每个地方也会存在一定的地方法。

         做到良知知彼才能使自己的权利不受到侵害。

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