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    绍兴房产纠纷律师

    提前退租协议应该怎么写

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    提前退租协议应该怎么写

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    文章导读:一,可以提前退租吗?1,假如合同中划定了租赁期限,同时没有对提前退租题目作出特别划定的话,承租人提前退租就是一种违约行为
    关键词: 退租,提前,协议一,可以提前退租吗?1,假如合同中划定了租赁期限,同时没有对提前退租题目作出特别划定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。

         承租人提前退租,应当在公道的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。

         公道期限是多长,法律上没有划定,要根据详细情况和合同的商定来定,通常是一个月。

         2,对于出租人能否扣留保证金和预支的房租题目,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违背合同提前退租,出租人有权按照商定扣留部门或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预支的房租。

         3,承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人商定时间检查出租房屋。

         假如承租人对房屋有所损坏,应当入行赔偿。

         假如租房的时候入行了房屋租赁登记存案,那么退房的时候也要到统一机构办理登记存案手续。

         假如要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。

         4,假如承租人要求解除合同,就应通知对方。

         自通知到达之时起,租赁合同解除。

         出租人假如有异议,可以哀求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。

         假如订立合同时办理了房屋租赁登记存案,还应到统一机构办理登记存案手续。

         解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止,出租人应退归承租人交付的房钱,但可以从中扣除栖身期间的房钱。

         同时,双方应根据各自的过错承担责任。

         假如出租人根本违背了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的责任。

         但承租人必需通知出租人并办理相关的手续,解除合同才有效。

         二,提前退租协议应该怎么写?甲方(出租方): 代办署理人: 乙方(承租方): 代办署理人: 甲乙双方就退租关于租赁上海市区路号室房地产(以下简称"该物业”)事宜达成以下协议: 1,乙方同意自2013年1月14日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止,乙方不继续承租该房屋,并办理退房交接手续,结清使用房屋所产生的水费,电费,物业治理费等相关用度。

         2,甲乙双方商定: 如甲方有租客承租此房,乙方须在2012年12月14日之前退出,到时甲方可退还之前乙方已支付保证金,共计人民币¥.00元(即大写: 人民币_____________元整),双方互不追究原租赁合同相关违约责任;如超过2012年__12_月___14_日乙方未能办理退房交接手续,甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出,甲方不退还应退租赁保证金且有权保存向乙方的追偿权。

         3,本协议一式贰份,甲,乙双方各执壹份。

         甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章): 代理人: 代理人: 证件****: 证件****: 联系电话: 联系电话: 联系地址: 联系地址: 日期: 日期: 上述资料当中,针对提前退租协议应该怎么写?为大家做出了具体先容。

         可以望出,提前退租协议中对双方的主要负责人达成的协议,在协议书当中都应该有着具体的划定。

         但是小编在这里要提醒大家的是,提前退租肯定是违反了当初签订的租房合同的,是需要支付违约金的。

         当然关于这一点,当事人可以房主入行协商,如何解决自己违约的题目,一般来说没有什么特殊情况是不答应提前退租的。